Правила проведения торгов «Квартира у метро»

Адриена Лежена 30/1 кв 70

Правила Торгов по методу Александра Санкина

(Инструкция Покупателям, Регламент Покупки)

Принять участие в Торгах могут только те Покупатели, которые физически осмотрели Квартиру у метро в нижеуказанные Дни Показов и сделали предложение Продавцу в письменном виде, заполнив, подписав и передав Агенту Продавца Предложение о покупке (оферту).

Назначены следующие дни для осмотра Дома Покупателями (Дни Показов): 03.04.25 с 10:00 до 20:00, 05.04.25 с 10:00 до 20:00). Покупатели осматривают Квартиру по предварительной записи с интервалом в 15 минут.

Предложение о покупке (оферта) передаётся Покупателем или Агентом Покупателя Агенту Продавца одним из следующих способов: а) заполнить и подписать оферту прямо на показе; б) направить чёткое фото заполненной и подписанной оферты посредством мессенджеров Whats App или Telegram на тел. номер +7-965-990-2296; в) отправить скан заполненной и подписанной оферты электронным письмом на адрес электронной почты Ydoma154@yandex.ru, г) доставить лично, либо курьером по адресу г. Новосибирск, ул. Крылова, д. 36 офис 24.

Оферты должны быть получены Агентом Продавца не позднее крайнего срока 06.04.25 (воскресенье) 12:00. Покупатели, сдавшие оферты после этого срока, не будут допущены к Торгам.

Торги начинаются ровно в 12:00 в воскресенье 06 апреля 2025 г.  Торги проходят по телефону. Торги проводит Агент Продавца.

Для того, чтобы стать участниками Торгов, Покупатели должны указать в своих офертах, а также, в нижеследующей таблице во время просмотра Дома, номер телефона, по которому Ведущий Торгов (Агент Продавца) может позвонить 06.04.25 начиная с 12:00, когда начнёт Торги, или когда до данного Покупателя дойдёт очередь. Если телефон Покупателя будет выключен, данный Покупатель теряет право на участие в Торгах.

Вниманию Покупателей, которые пришли посмотреть Квартиру с риэлтором (агентом): Если ваш риэлтор указывает в Оферте и в Таблице Предложений не ваш, а свой номер телефона, вам необходимо убедиться, что с момента начала Торгов в  и до завершения Торгов, ваш риэлтор будет находиться в одной комнате с вами, потому что, необходимо будет немедленно реагировать на вопросы (см. п. 12), которые будет задавать в процессе ведения Торгов Агент Продавца, ни у кого не будет времени взять паузу, чтобы посоветоваться со своим риэлтором и перезвонить. То же касается друзей и родственников. Если вам нужно будет посоветоваться с другом или с близким человеком, убедитесь, что ваши друг или близкий человек находиться с вами в одной комнате во время Торгов.

До с 10:00 и до 12:00 06.04.25 Покупатели или их доверенные лица могут физически ознакомиться с офертами других Покупателей, увидеть своими глазами все полученные Агентом Продавца на этот момент оферты. Для этого, Покупателю необходимо приехать или прислать своего Агента или иное доверенное лицо по адресу г. Новосибирск, ул. Крылова, д. 36 офис 24.

Первоначальные предложения, сделанные Покупателями в письменном виде (оферты) могут быть изменены ими по телефону, в любое время от момента подачи до 12:00 в воскресенье 06.04.2025 г. Для этого, Покупателю или его агенту следует позвонить Агенту Продавца по номеру +7-965-990-22-96. Перед тем, как внести изменение в своё предложение, Покупатель может узнать у Агента Продавца, какое предложение в данный момент является лучшим, и сколько всего Покупателей участвуют в Торгах.

Покупатель, предложивший к 12:00 в воскресенье 06.04.2025 максимальную цену за Квартиру, получит звонок от Агента Продавца первым. Покупатель, занимающий второе место по цене, предложенной Продавцу, получает звонок Агента Продавца вторым, и т.д.

Агент Продавца первому позвонит Иванову, второму – Петрову, третьему – Сидорову.

В процессе ведения Торгов Агент Продавца будет задавать Покупателям 2 вопроса:

1-й: «Вы хотите приобрести Квартиру у метро?»;

2-й: «В настоящий момент лучшее предложение такое- то. Вы его побьёте, или отступите от Квартиры у метро?»

Покупатели могут в этот момент сделать любой шаг, чтобы улучшить предложение соперника или отступить от борьбы и выбыть из числа Участников Торгов.

Таким образом, Победитель Торгов будет определён по итогам нескольких раундов телефонных звонков в воскресенье 06.04.2024 года.

Победитель Торгов должен подписать Договор о Задатке или Предварительный Договор Купли - Продажи и внести задаток в понедельник 07.04.2025 г. в 10:00 утра по адресу г. Новосибирск, ул. Крылова 36 офис 24.

Если Победитель Торгов опоздает на подписание Договора о задатке (Предварительного Договора Купли – Продаже с Задатком) на 10 минут или более, или будет требовать изменить условия сделки перед внесением задатка, Квартира у метро будет продана Покупателю, занявшему 2-е место (в случае, если предложения Покупателя № 1 и Покупателя № 2 выше Резервной Цены).

Если в ходе Торгов лучшее предложение не достигнет Резервной Цены, Торги будут объявлены не состоявшимися и будут назначены дополнительные Дни Показов и новая дата продажи (дата приёма задатка)

Необходимо заполнить все пункты оферты (образец прилагается). Не только цена имеет значение, другие условия тоже могут быть важными для Продавца и для Покупателей.